Question 1

관악구 청림동에서 페인트가게를 하고 있는데 86평 정도라서 원상복구를 알아보고 있습니다. 폐기물이 얼마나 나올지 감이 안 와서 견적을 예상하기 어렵습니다. 소음 때문에 민원이 생길까 봐 가능 시간이 궁금합니다. 기존 마감 상태가 예상보다 복잡해서 비용이 크게 늘까 걱정됩니다. 철거비용은 어떤 기준으로 산정되나요?

Accepted Answer

폐기물 처리비는 톤수에 비례해 산정되며 18.9톤 전후가 페인트가게 평균치로 자주 언급됩니다. 비용 구성 중 창호 해체 부분 비용은 현장 상태에 따라 변동될 수 있습니다. 관악구 청림동에서는 관리사무소 기준에 따라 복구 색상이 제한되는 경우도 있습니다.

Question 2

관악구 청림동에서 볼링장을 하고 있는데 92평 정도라서 원상복구를 알아보고 있습니다. 임대차 계약서에 원상복구 조항이 있어서 범위를 확인하고 싶습니다. 모서리 코너 호 건물 볼링장의 임대 계약이 곧 끝나서 정리를 준비 중입니다. 고무 매트와 충격 완화층 설비는 어떤 방식으로 정리하는 게 맞을까요?

Accepted Answer

실제로 진행해 보면 층고가 높은 구역은 사다리차를 사용해 안전하게 해체합니다. 관악구 청림동 건물은 관리실 협의에 따라 전체 공정이 반나절 이상 늦어지는 경우도 있습니다. 여기에 더하여 간판 해체 시 지상 안전선을 확보한 뒤 진행합니다. 관악구 청림동 지역 볼링장 철거·복구 문의는 사진 몇 장만 보내주셔도 상담이 가능합니다.

Question 3

관악구 청림동에서 김밥집을 하고 있는데 38평 규모라서 철거를 알아보고 있습니다. 반출량이 얼마나 나올지 감이 안 와서 견적을 예상하기 어렵습니다. 비용을 비교해보고 싶은데 어떤 항목을 맞춰서 봐야 할지 모르겠습니다. 38평 기준으로 공정 기간은 대략 어느 정도 걸리나요?

Accepted Answer

한 가지 더 말씀드리면 현장 점검 결과는 보통 당일 또는 다음 날 견적서로 전달됩니다. 이와 함께 집기 고정대는 바닥 고정핀을 먼저 제거한 뒤 들어냅니다. 덧붙여서 테두리 마감재는 고정 부속을 먼저 제거한 뒤 분리합니다. 김밥집의 가스 배관과 계량기 처리까지 한 번에 맡기고 싶다면 문의 남겨주세요.

Question 4

폐업을 앞두고 타일 깨기와 천장 틀 해체 일정을 어떻게 맞춰야 할지 고민입니다. 임대인과 원상복구 범위를 맞추는 게 쉽지 않아서 고민입니다. 관악구 청림동 지역에서 세무사무소 철거 업체를 찾고 있습니다. 벽지와 접착층 제거와 타일 깨기 중 무엇부터 진행하는 게 일반적인가요?

Accepted Answer

실제로 진행해 보면 설비 매각 금액은 총 작업비에서 차감해 산정하는 방식도 가능합니다.

구분	내용
폐기물 반출	적법 처리·처리확인서 발급 안내
원상복구 범위	임대차 계약 조건 확인 후 확정
철거 면적(평)·공정	현장 실측 후 확정
석면 함유 자재	석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내

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